Будівля комерційного призначення в центрі Києва

Рік побудови - 1917. Капітальна реконструкція - 2004 рік.

Тип майна - житлова.

Окрема будівля.

Поверховість: 4 поверхи, 1 земельна ділянка (з 2 окремими входами) і 1 мансарда.

Вертикальні комунікації: під'їзд (ширина близько 1,5 м).

Ліфта немає.

Загальна площа будівлі 1 424,3 кв.м. Площа кожного поверху близько 240 кв.м.

Висота стель: 3-3,2 м (основні поверхи) і 2-2,5 м (підвал).

• вентиляція і кондиціювання - спліт-система

• охоронна і пожежна сигналізація

• Центральне опалення

• телефонна лінія + інтернет.

Виділена парковка на території, прилеглій до будинку.

Місткість - близько 10 машиномісць.

Об'єкт розташований на другій лінії від вулиці Еспланадної.

Відстань до сусідніх будівель досить для відмінною інсоляції приміщень об'єкта (за винятком специфіки цокольного поверху).

Планування будівлі дозволяє створити Апарт-готель місткістю близько 30 мілленіалов, доброзичливий, професійно спроектований і обслуговується.

Вартість ремонту: ~ 800 $ за кв. (Близько $ 1 000 000)

Середній дохід від оренди: 675 000 доларів на рік

Витрати: 35% комісія за управління.

Комісія агента: 2% від ціни продажу

Запитувана ціна: $ 3 500 000 ($ 2457 за 1 кв. м).

Будівля розташована в відмінному туристичному місці і центральному діловому районі Києва поряд з торгово-розважальним центром Hulliver і бізнес-центром «Парус». Поряд з Олімпійським стадіоном і 3 станціями метро: Палац Спорту, Олімпійська та Льва Толстого.

У крокової доступності синагога на вулиці Шота Руставелі, модні бари, кафе, ресторани і центр Arena City.